کارشناس رسمی دادگستری یکی از متخصصانی می باشد که توانایی تهیه این نقشه را با دقت بالا دارد. و مهر و امضای وی در سازمان ها زیر نقشه ها کاربرد دارد. این نقشه ها کاربرد های زیادی در امور مختلف ملکی دارد. در واقع دقت بالای این نقشه باعث شد که این نقشه ها توسط سازمان های مختلف از مالک در خواست شود. اگر شما نیز قصد اخذ سند تک برگ برای ملک خود یعنی تعویض سند قدیمی را دارید. اولین کاری که باید انجام دهید تهیه نقشه یو تی ام است. یا اگر می خواهیدساخت و ساز در ملک خود انجام دهید. باید مجوز ساخت از شهرداری بگیرید. که شهرداری نیز در این زمان برای پی بردن به موقعیت ملک نقشه یو تی ام را در خواست می کند. هزینه نقشه برداری utmبر اساس مساحت مک و موقعیت ملک می باشد. درباره املاک کوچک معمولا تعرفه ارائه شده تغییری نمی کند. در واقع معمولا املاک کوچک به صورت چهار گوشه و مسطح می باشند.
نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام از جمله پرکاربرد ترین نقشه ها در ادارات و سازمان های مربوط به امور ملکی است. این نقشه تهیه می شود تا در نتیجه اطلاعاتی از جمله ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک حاصل شود. این نقشه معمولا از عرصه ملک در خواست می شود. اما تنها به جهت اخذ سند برای ملک قولنامه ای ماده 147 نقشه یو تی ام از عرصه و از اعیان در خواست می گردد.
کاربرد نقشه یو تی ام
به طور کلی ادارات و سازمان های بسیاری برای پی بردن به موقعیت ملک شما نقشه یو تی ام را در خواست می کنند. از جمله این ادارات شامل:
- اداره ثبت اسناد و مدارک برای تبدیل سند قدیمی به تک برگ
- اداره ثبت اسناد برای تصحیح سند
- اداره ثبت اسناد به جهت صدور سند ملک قولنامه ای ماده 147
- شهرداری به جهت صدور جواز ساخت
- مراجع قضایی به عنوان تامین دلیل
- اداره منابع طبیعی
- نظام مهندسی
- جهاد کشاورزی
- اداره گاز و برق و آب
- و …
تهیه نقشه یو تی ام برای املاک مشاعی
مشاعی بودن به این معنی است که مال بین دو یا چند نفر مشترک است این نوع املاک سندی که دارند در آن مالکیت همه شرکا درج شده است. و در صورتی که مالک برای قطعه خود بخواهد سند تک برگ اخذ کند. می بایست به اداره ثبت مراجعه کند آن ها نیز مدارکی از جمله نقشه یو تی ام از مالک در خواست خواهند کرد. برای تهیه نقشه یو تی ام حتما بایستی به فرد متخصصی مراجعه کنید. تا مورد قبول اداره ثبت اسناد قرار بگیرد. افرادی مثل کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی یا نقشه برداری، مهندسان نقشه بردار دارای مهر نظام مهندسی و مهندسان نقشه بردار دارای تاییدیه نظام کاردانی می توانند. این نقشه ها را با دقت بالایی تهیه کنند.
به جهت تهیه نقشه یو تی ام ملک مشاعی از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. طریقه برداشت مختصات به این صورت است که در گوشه های قطعه مشاعی مستقر می شود. و مختصات یو تی ام قطعه را برداشت خواهد کرد. و همین کار با ملک مادر انجام خواهد شد. سپس نقشه ای شامل موقعیت قطعه مشاعی درون ملک مادر با دقت بالا ترسیم و چاپ و مهر و امضا خواهد شد. که آماده ارائه به اداره ثبت خواهد بود.
تهیه نقشه یو تی ام ارتفاعی ملک برای شهرداری
مالک برای بازسازی ملک خود باید از شهرداری جواز اخذ کند. زیرا هر ساخت و سازی باید زیر نظر این سازمان انجام شود. و در صورت عدم اخذ جواز ساخت، پروژه ساخت متوقف می شود. برای صدور این جواز مدارکی از مالک در خواست می شود. که یکی از این مدارک تهیه نقشه یو تی ام می باشد. در واقع شهرداری معمولا نقشه یو تی ام دوهزارم را در خواست خواهد کرد تا موقعیت و مساحت ملک معلوم گردد. اخیرا در صورتی که ملک در مناطق شیب دار قرار گرفته باشد. علاوه بر تهیه نقشه یو تی ام مسطحاتی ملک ملزم به برداشت نقاط ارتفاعی نیز خواهد شد. که در نقشه یو تی ام بایستی درج شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام ارتفاعی ملک باید به فرد متخصص و با صلاحیتی مثل کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود. کارشناس نیز ابتدا با جی پی اس دو فرکانسه در گوشه های ملک مستقر می شود. و مختصات یو تی ام ملک را برداشت خواهد کرد. بعد از برداشت مسطحاتی در ادامه چندین نقاط ارتفاعی مهم و اساسی را از ملک و گذر های اطراف ملک برداشت خواهد کرد. سپس نقشه یو تی ام ملک ترسیم خواهد کرد و نقاط ارتفاعی نیز در آن درج می کند. و برای مشخص شدن شیب محدوده ملک منحنی میزان نیز ترسیم خواهد شد. و درحقیقت نقشه سه بعدی حاصل می شود.
تهیه نقشه یو تی ام برای تبدیل سند قدیمی به تک برگ
اسناد قدیمی معایبی دارند که باعث شد اسناد جدید تک برگ به وجود بیایند. و معایب این اسناد قدیمی باعث بروز بسیاری از مشکلات می شود. اسناد قدیمی ناخوانا هستند و موقعیت مکانی ملک در آن مشخص نیست. بنابراین در صورتی که شخصی از آدرس ملک خود اطلاع نداشته باشد. نمی تواند با استفاده از آن سند موقعیت ملک خود را پیدا کند. همچنین در صورتی که حدود ملک مشخص نباشد و مالکین مجاور به اختلاف بخورند. و با سند قدیمی نمی توان حدود ملک را مشخص کرد. یکی از افرادی که می توان با مراجعه به وی نقشه یو تی ام ملک را فراهم کرد کارشناس رسمی دادگستری است.
در نتیجه لازم است اقداماتی برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ انجام شود. برای این تبدیل لازم است نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و بعد از برداشت سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. با تهیه این نقشه اطلاعات فنی ملک حاصل می شود. در نتیجه اطلاعات ملک در سیستم کاداستر ثبت می شود. و سند تک برگ برای ملک صادر می گردد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.