جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی تخصصی می باشد و در صورت نا معلوم بودن حدود و مرز ها و آدرس ملک در نتیجه لازم است این عملیات انجام شود. در حقیقت برخی مواقع به دلایلی ممکن است فردی نتواند آدرس ملک خود را پیدا کند. که در واقع ممکن است ملک خود را برای مدت طولانی رها کند و تنها سندی در اختیار داشته باشد. در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری می باشد. با انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک اطلاعاتی از موقعیت ملک به دست می آید.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک با توجه به پلاک ثبتی مناطق تهران در نتیجه اسناد و مدارک ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود.
به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ابتدا اسناد و مدارک قدیمی ملک را گرد آوری و بررسی خواهد کرد. در ادامه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی این نقشه بر روی زمین حدودثبتی دقیق ملک معلوم می شود. در ادامه نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. این نقشه مهر و امضا شده معتبر می شود.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی ملک انجام می شود تا در نتیجه موقعیت و حدود پلاک ثبتی ملک بر روی زمین به دست آید.
در اسناد قدیمی آدرس ملک درج نمی شد و تنها پلاک اصلی و فرعی ملک درج شده است. در نتیجه با نا معلوم شدن حدود اربعه ملک و نامشخص شدن آدرس ملک لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.
مراحل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی ملک به جهت معلوم نمودن حدود و آدرس ملک انجام می شود. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است مراحلی را طی نمود که شامل:
- مطالعه دقیق اسناد و مدارک: در این مرحله اسناد و مدارک قدیمی گرد آوری و بررسی می شود. تا اطلاعاتی از این اسناد به دست آید. این اسناد شامل سند دفترچه ای، سند قولنامه ای، بنچاق و .. می باشد.
- استخراج نقشه ثبتی: با توجه به اسناد قدیمی و پلاک ثبتی ملک در نتیجه نقشه ثبتی ملک که یک کروکی قدیمی از ملک است استخراج می شود. این نقشه با توجعه به پلاک ثبتی مناطق تهران از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. در نتیجه اطلاعاتی از ملک حاصل می شود.
- جانمایی ملک بر روی نقشه و تعیین موقعیت دقیق ملک: در این مرحله جانمایی پلاک ثبتی ملک بر روی نقشه هوایی انجام می شود. و حدود اربعه ملک معلوم می شود و مختصات یو تی ام کنج های ملک معلوم می گردد.
- پیاده سازی: در این مرحله مختصات کنج های ملک با استفاده از جی پی اس بر روی زمین پیاده سازی می شود. در نتیجه میخ کوبی زمین انجام می شود و مرز های ملم بر روی زمین تثبیت می گردد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی برای ملک فاقد دیوار کشی
با نا معلوم شدن حدود و مرز های املاکی که دیوار کشی معلومی ندارند در نتیجه ممکن است به حدود اربعه ملک تعارض شود. برای جلوگیری از تعرض به مرز های ملک لازم است هر چه زود تر اقدامات لازم را انجام داد. تا بتوان حدود ملک را مشخص و تثبیت نمود. برای تثبیت مرز های ملک لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود و نقشه یوتی ام تهیه شود.
بنابراین در صورتی که قصد اخذ سند تک برگ برای ملک فاقد دیوار کشی را داشته باشید. در نتیجه لازم است به جهت تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی اقدام شود. در واقع نقشه یو تی ام از جانب اداره ثبت اسناد در خواست می شود. با تهیه این نقشه مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک معلوم می شود.
به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک و تهیه نقشه یو تی ام می توان به فرد متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود. ابتدا اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. بعد از بررسی اسناد قدیمی سپس نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی منطقه استخراج می شود. این نقشه با توجه به پلاک ثبتی مناطق تهران استخراج می شود. در ادامه با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک تعیین می شود. سپس نقشه یو تی ام قابل تهیه می باشد. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم دقیق نقشه یو تی ام انجام می شود. این نقشه با اتوکد ترسیم می شود. در نتیجه با مهر و امضای کارشناس نقشه تهیه شده معتبر می شود.
جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس رسمی دادگستری
انجام جانمایی پلاک ثبتی به جهت مشخص کردن موقعیت و آدرس ملک و همچنین حدود اربعه ملک کاربرد دارد. برای انجام امور ثبتی و حقوقی ملک ممکن است لازم شود این عملیات انجام شود.
از جمله مواقعی که لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود برای اخذ سند تک برگی می باشد. در واقع اسناد قدیمی از امنیت بالایی بر خوردار نمی باشند این اسناد قدیمی قابل جعل می باشند. همچنین در این اسناد موقعیت و آدرس ملک نا معلوم است. همین مشخص نبودن آدرس در اسناد قدیمی ممکن است باعث مشکلاتی شود.
برای اخذ سند تک برگی ملک لازم است مدارکی از جمله نقشه یو تی ام را تهیه نمود. در صورتی که ملک حدود معلومی بر روی زمین نداشته باشد در نتیجه لازم است
این عملیات تخصصی را کارشناس رسمی دادگستری می تواند انجام دهد. وی برای انجام این عملیات از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک استفاده می کند و سپس حدود اربعه ملک را تشخیص می دهد سپس با جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین حدود اربعه ملک معلوم می شود. در قدم بعدی برای اینکه بتوان اقدام به اخذ سند تک برگ کرد می بایست نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی تهیه شود. این نقشه را کارشناس با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها را برداشت خواهد کرد. و سپس ترسیم نقشه یو تی ام را با اتوکد انجام خواهد داد. این نقشه مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد می باشد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.