هزینه تفسیر عکس های هوایی

تفسیر عکس های هوایی حدودا از ۱۵۰ سال پیش تا به امروز ادامه داشته است و هدف این کار کم کردن هزینه ها، بالا بردن سرعت ، بهینه سازی وقت و حل اختلافات ملکی بوده است. اما طبیعتا این کار مستلزم این خواهد بود که این کار توسط افرادی انجام شود که در این زمینه تخصص مافی داشته و به این مباحث آشنا باشند تا خطایی در حین تفسیر به وجود نیامده و باعث ایجان مشکل بین مالکین نشود. از این عکس ها می توان تمام اطلاعات موجود از آن را تا حد زیادی استخراج می نمود. البته این بدان معنا نیست که ویژگی های زمین موجود در عکس مورد نظر قابل مشاهده باشد.

مزایا و برتری عکس هوایی نسبت به نقشه:

مهم ترین دلیل برتری عکس های هوایی نسبت به نقشه این است که عکس هوایی هر آنچه که وجود دارد را به طور کلی و بدون هیچ گونه اشتباهی نشان میدهد و میتوان از این عکس های هوایی مشخصات دقیق ملک ، اراضی مجاور و حتی تداخلات و تعارض های اراضی نسبا به همدیگر را با بررسی عکس های هوایی چند سال بررسی کرد.

برای بررسی عکس های هوایی در کل ما به ابزار و متخصصان آن حوزه نیاز داریم تا بتوانیم تفسیر درست داشته باشین و در عمیت عکس برداری با حطای بسیار کمی روبرو شویم. از این رو همواره ما باید یک نقشه utm از زمین خود به همراه اراضی مجاور داشته باشیم

تهیه نقشه UTM از ملک مورد تعرفه و تاثیر آن بر هزینه تفسیر عکس :

هزینه تهیه نقشه UTM از هر قطعه زمین به مواردی همچون نوع زمین ، تعداد نقاط و شکستگی های ملک، وضعیت فیکس شدن جی پی اس و…بستگی دارد. اگر محدوده مورد نظر دارای درخت و یا ساختمان های بلند باشد. طبیعتا جی پی اس به در این منطقه کارایی لازم را نخواهد داشت. که برای برداشت چنین قطعاتی باید هم از دوربین توتال استیشن و هم از جی پی اس روور متصل به سامانه شمیم استفاده کنیم. که در کل هرچقدر تعداد شکستگی های زمین مد نظر متقاضی بیشتر باشد. هزینه تهیه نقشه یو تی ام آن نیز بالاتر میشود. اگر نوع زمین نیز تپه ماهور با اختلاف ارتفاع های زیاد باشد بازهم هزینه تهیه نقشه بالاتر میرود.

خرید عکس و یا نفشه هوایی:

بعد از تهیه نقشه utm توسط gps با از دو سازمان نقشه برداری کشور و سازمان جغرافیای نیرو های مسلح عکس هوایی را تهیه کرد.

رفع تعراضت و نداخلات ملی و مستثنیات:

در برخی موارد این امکان وجود دارد. که مفسر نقشه های هوایی احتمال تعرض به اراضی ملی و مستثنیات را در نظر داشته باشد. اما اراضی ملی به چه چیزی گفته میشود. و راه حل این مشکل چیست؟ اراضی ملی به زمین هایی گفته میشود. که سابقه احیا در آن وجود ندارد. و زمین شکل طبیعی خود را حفظ کرده است. دولت در صورتیکه اراضی را ملی تشخیص دهد. آن را اعلام خواهد کرد. و در ادامه در لیست اراضی ملی ثبت میگردد. در این بین برخی از اراضی که برای مدت طولانی رها شده اند نیز ملی اعلام می شود.

مالکین این اراضی که به اشتباه ملی اعلام شده اند. میتوانند به ملی اعلام شدن اراضیشان اعتراض نمایند. و سپس مدارک را به عنوان تامین دلیل تهیه و به مراجع قضایی ارائه دهند. در واقع لازم است سابقه احیا در اراضی با تفسیر عکس هوایی بررسی شود. در صورتی که باید اینگونه موارد روبرو شدیم. باید عکس های هوایی دهه 30 یا 40 را تهیه کرد. تا بعد ها مشکلی در ادامه رخ ندهد.

موارد موثر در هزینه تفسیر عکس های هوایی:

طبق تجربیات گذشته موارد مختلفی در تعیین هزینه تفسیر عکس های  هوایی وجود دارد که باعث میشود این هزینه از ملکی به ملک دیگر متفاوت باشد اما ما سعی میکنیم تا در اینجا چندین مورد از مواردی که تعیین کننده هزینه تفسبر عکس های هوایی میشوند را نام ببریم و در مورد هرکدام توضیح مختصری ارائه بدهیم.

• بررسی میزان تعرض زمین های مجاور به زمین متقاضی:

در صورتی که این احتمال وجود داشته باشد. که مالکان اراضی مجاور به زمین متقاضی تعرض کرده اند. یا اشتباهی در این موضوع به وجود آمده است. دستور به بررسی عکس های هوایی منطقه در طی چند سال اخیر صادر میشود تا صحت این موضوع اثبات شود.

• هزینه ثابت تفسیر عکس هوایی:

با توجه به تعرفه ای که از طرف کارشناسان تعیین میشود. همواره یک هزینه ثابت برای تعیین هزینه تفسیر وجود دارد. که هزینه های فرعی و اضافی به آن اضافه خواهند. تا کل هزینه تفسیر عکس های هوایی به دست آید.

• سال عکس برداری :

در واقع این مورد را میتوان به این شکل بیان کرد. که هر چقدر سن بنا بیشتر باشد. یا عکس برداری که از این ملک انجام شده قدیمی تر باشد. به ازای هر سالی که از سن عکس برداری گذشته باشد. مالک باید هزینه ای اضافی را برای تفسیر عکس هوایی بپردازد.

• مساحت محدوده عکس برداری:

این بدان معنی است. که هزینه تفسیر به مقدار مساحت عکس برداری شده نیز بستگی داشته و هرچه ملک یا زمین مساحت بیشتری داشته باشد. مسلما تقسیر عکس هوایی از این ملک نیز زحمت زیادی خواهد داشت. و هزینه بیشتری را نیز به خود اختصاص خواهد داد.

• تعداد اعضای هیئت تفسیر :

برای تفسیر عکس هوایی همواره یک اعضای هیئت وجود دارد. که به تفسیر عکس هوایی بپردازد. و این هیئت میتواند تک نفره ،3 نفره و یا پنج نفره باشد. که تعداد اعضای هیئت تفسیر به عوامل مختلفی بستگی دارد. ولی در کل میتوان گفت که هر چه تعداد اعضای هیئت تفسیر بیشتر باشد. هزینه تفسیر عکس هوایی نیز بیشتر خواهد بود.

سخن اخر :

امیدواریم که از خواندن این مقاله نهایت استفاده را برده باشید. و اطلاعات جامع و خوبی را در مورد هزینه تفسیر عکس های هوایی به دست آورده باشید. در این مقاله سعی شد. که تمام عوامل موثر بر هزینه تقسیر عکس هوایی گفته شود. تا شما عزیزان با اطلاعات کامل تری در این راه قدم بردارید. و تمام نکات تفسیر و هزینه های تفسیر عکس هوایی را ذهن خود داشته باشید.

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316