نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان ها و مراجع قضایی تهیه می گردد. در واقع اداره ثبت اسناد، شهرداری، اداره گاز، اداره برق، شورای حل اختلاف و… ممکن است. تهیه این نقشه را از مالکین در خواست کنند. نقشه یو تی ام نقشه ای با مختصات جهانی می باشد. و با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک معلوم می شود.
برای اینکه بتوان نقشه یو تی ام را تهیه کرد حتما باید به یک فرد متخصص مراجعه گردد. تا در نتیجه نقشه تهیه شده با دقت و کیفیت بالا تهیه گردد. و مورد پذیرش قرار بگیرد. یکی از این متخصصین که صلاحیت تهیه نقشه یو تی ام را دارد .کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد. و لازم به ذکر است که هیچگاه برای تهیه این نقشه به افراد غیر متخصص مراجعه نکنید. در آن صورت نقشه تهیه شده با دقت پایین حاصل می شود.
یکی از روش های تهیه نقشه یو تی ام استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه است. در واقع بعد از برداشت عرصه ملک سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. و این نقشه چاپ و مهر و امضا شده در نتیجه قابل ارائه به اداره و سازمانی می باشد. که این نقشه را در خواست کرده است. تعرفه تهیه نقشه utm یو تی ام سال 1401 هر ساله تعیین می شود و مشخص می باشد.
نقشه یو تی ام utm
یو تی ام مخفف سامانه جهانی مرکاتورuniversal transverse Mercator می باشد. در واقع نقشه یو تی ام بر اساس مختصات جهانی می باشد. که در واقع هر نقطه بر روی زمین دارای مختصات اختصاصی و منحصر به فرد می باشد. در واقع بر روی زمین نمی توان دو نقطه را با مختصات یکسان پیدا کرد. این نقشه از جانب ادارات مختلف در خواست می شود. در نتیجه برای تهیه این نقشه با دقت بالا لازم است به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه کند.
روش تهیه نقشه یو تی ام
- برداشت دقیق ملک به وسیله دوربین توتال استیشن انجام می شود. و در ادامه با ترسیم نقشه یو تی ام سپس جانمایی نقشه بر روی نقشه 1:2000 انجام می شود. و مختصات یو تی ام کنج ها معلوم می شود.
- استفاده از دستگاه های جی پی اس دو یا سه فرکانسه و برداشت مستقیم کنج ها و شکستگی های ملک با دقت بالا و سپس ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود.
- قرار گیری پلاک در محل خود: باتهیه نقشه یو تی ام در نتیجه پلاک ملک در محل خود تثبیت می شود. و در نتیجه نمی توان ملکی را پیدا کرد که مختصات مشابهی با ملک دیگر داشته باشد.
- تعیین مساحت دقیق: با تهیه این نقشه مساحت دقیق ملک با دقت سانتی متری به دست می آید. به طوری که در صورت معامله ملک انجام آن با اطمینان بالا انجام می شود.
- جلوگیری از تعارض به ملک: با تهیه این نقشه حدود اربعه ملک با دقت بالا معلوم می شود. در نتیجه از تعارض عمدی و غیر عمدی جلوگیری می شود.
- کاهش اختلافات ملکی: با تعیین محل دقیق ملک در نتیجه از تعارض به حدود ملک جلوگیری می شود و اختلافات ملکی به وجود خواهد آمد.
تهیه نقشه یو تی ام برای اخذ سند تک برگ
در صورتی که افراد بخواهند ملک خود را معامله کنند. اگر که سند ملک قدیمی باشد می بایست تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ انجام شود. برای این تبدیل لازم است مدارکی به اداره ثبت اسناد ارائه گردد. و یکی از این مدارک نقشه یو تی ام می باشد.
برای اینکه بتوان نقشه یو تی ام را با دقت و کیفیت بالا تهیه نمود. می بایست به یک فرد دارای صلاحیتی همانند کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کرد. این فرد مجرب ابتدا به محل ملک مراجعه کرده و در صورتی که ملک حدود معلومی داشته باشد وی برداشت از ملک و ترسیم نقشه یو تی ام را انجام خواهد داد.
همچنین ممکن است ملک حدود معلومی نداشته باشد. در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی برای تعیین مرز های ملک انجام شود. و در ادامه نقشه یو تی ام تهیه شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام ابتدا با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می گردد سپس ترسیم نقشه یو تی ام را کارشناس با استفاده از نرم افزار اتوکد انجام می گیرد. با تهیه این نقشه مساحت، ابعاد و موقعیت ملک با مختصات منحصر به فرد حاصل می شود. در نتیجه با به دست آمدن این اطلاعات و همچنین ارائه مدارک حقوقی سند تک برگ از جانب اداره ثبت اسناد صادر خواهد شد.
تهیه نقشه یو تی ام برای شهرداری
قبل از این که افراد بخواهند در ملک خود ساخت و ساز انجام دهند می بایست به شهرداری مراجعه نمایند. تا از شهرداری جواز ساخت اخذ نمایند شهرداری نیز مدارک و نقشه های مختلفی ممکن است در خواست نماید. یکی از این نقشه ها، نقشه یو تی ام دو هزارم است.
نقشه یو تی ام شهرداری با دقت بالا توسط کارشناس رسمی قابل تهیه می باشد. با تهیه این نقشه موقعیت دقیق ملک معلوم می شود.
کارشناس تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده خواهد کرد و با دقت بالا برداشت از کنج ها و شکستگی های ملک را انجام خواهد داد. بعد از برداشت مختصات یو تی ام گوشه های ملک سپس ترسیم نقشه یو تی ام را انجام خواهد داد. و سپس این نقشه تهیه شده را بر روی نقشه یک دو هزارم جانمایی خواهد کرد. در ادامه با تهیه این نقشه موقعیت منحصر به فرد ملک مساحت و ابعاد دقیق ملک حاصل می شود. و با ارائه این نقشه مهر و امضا شده به شهرداری میتوان جواز ساخت را اخذ نمود.
هزینه تهیه نقشه یو تی ام
تعرفه تهیه نقشه utm یو تی ام سال 1401 بر طبق تعرفه ای معین می شود. در واقع سازمان نقشه برداری این تعرفه را محاسبه می کند. و بر طبق آن خدمات نقشه برداری انجام می شود.
تهیه این نقشه و معلوم نمودن هزینه تهیه نقشه یو تی ام از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.