نقشه یو تی ام نقشه ای با مختصات جهانی است و امروزه برای املاک مورد استفاده قرار می گیرد. با تهیه نقشه یو تی ام اطلاعات فنی دقیقی از ملک به دست می آید. یکی از مواقعی که لازم است این نقشه تهیه گردد برای انجام امور ثبتی و سندی ملک می باشد.
با تهیه این نقشه موقعیت منحصر به فرد ملک،مساحت ملک با دقت بالا حاصل شود. از این نقشه برای امور قضایی نیز استفاده می شود. در واقع به منظور حل اختلافات ملکی یکی از مدارکی که معمولا در خواست می شود نقشه یو تی ام از ملک می باشد.
انجام امور ثبتی ملک نیز معمولا با در خواست نقشه یو تی ام از مالکین انجام می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه نماید.
برخی از افراد برای تهیه نقشه یو تی ام به افراد غیر متخصص مراجعه می کنند. و همین امر باعث می شود نقشه تهیه شده مورد قبول قرار نگیرد. زیرا تنها یک متخصص می تواند با دقت بالا این نقشه را تهیه نماید و با امضای خود به آن اعتبار ببخشد.
برای تهیه این نقشه با دقت بالا ابتدا برداشت زمینی انجام می شود و کارشناس از تجهیزاتی همچون جی پی اس دو یا سه فرکانسه بهره خواهد برد. در ادامه ترسیم نقشه یوتی ام انجام می شود. سپس با تهیه نقشه یو تی ام و چاپ و مهر و امضای آن توسط کارشناس رسمی نقشه تهیه شده قابل ارائه خواهد بود. تعرفه کارشناسی نقشه برداری را هر ساله سازمان نقشه برداری اعلام می کند. عواملی بر هزینه تهیه نقشه یو تی ام تاثیر می گذارد که شامل مساحت، تعداد نقاط برداشتی از ملک و … می باشد.
تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام نقشه ای است در مقیاس بزرگ که امروزه از یک ملک تهیه می شود. با تهیه این نقشه موقعیت ملک و مجاورین آن با مختصات دقیق و سیستم تصویر یو تی ام معلوم می شود. این نقشه نقشه ای با مختصات جهانی است و امروزه از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود.
اداره ثبت اسناد، شهرداری، مراجع قضایی، اداره گاز و برق، اداره منابع طبیعی و .. از جمله اداراتی اند که نقشه یو تی ام را در خواست می کنند.
برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تا در نتیجه نقشه یو تی ام با دقت بالایی به نحوی تهیه شود که مورد قبول ادارات قرار بگیرد.
مراحل تهیه نقشه یو تی ام
برای تهیه این نقشه با دقت بالا لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند این نقشه را با دقت بالایی تهیه نماید.
مراحل تهیه نقشه یوتی ام شامل موارد زیر است:
- برداشت زمینی نقشه یو تی ام: در این مرحله برداشت زمینی ملک با دقت بالا انجام می شود. برای برداشت زمینی از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود.
- ترسیم دفتری نقشه یو تی ام : در ادامه بعد از برداشت زمینیی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. برای ترسیم دفتری نقشه یو تی ام از اتوکد استفاده می شود.
روش های تهیه نقشه یو تی ام
- تهیه نقشه یو تی ام به کمک جی پی اس: در این روش برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس استفاده می شود. بعد از برداشت دقیق زمینی سپس ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. نقشه یو تی ام تهیه شده چاپ و مهر و امضا شده معتبر می شود.
- تهیه نقشه یو تی ام با دوربین توتال استیشن: در این روش با استفاده از دوربین نقشه برداری توتال استیشن برداشت زمینی انجام می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. سپس این نقشه بر روی نقشه یک دو هزارم جانمایی می شود. این نقشه چاپ و مهر و امضا شده معتبر می شود.
مزایای تهیه نقشه یو تی ام
- استقرار پلاک در محل خود: با تهیه نقشه یو تی ام حدود چهارگانه ملک بر روی زمین تثبیت می شود. در نتیجه به هیچ وجه امکان ندارد که برای دو فرد مجزا یک ملک ثبت شود.
- مشخص شدن مختصات ملک با دقت بالا: با تهیه این نقشه مختصات دقیق ملک با دقت سانتی متری حاصل می شود و این مهم ترین مزایای تهیه این نقشه است.
- جلوگیر از تعارض به ملک: با تهیه این نقشه حدود و مرز های دقیق ملک معلوم می شود. در نتیجه به حدود اربعه ملک به صورت عمدی و یا غیر عمدی تعارض صورت نمی گیرد.
- کاهش اختلافات ملکی: حد و حدود و مختصات هر ملکی در صورت معلوم بودن در نتیجه باعث می شود به ملک تعارض نشود. و اختلافات ملکی به وجود نیاید.
- درج در سامانه اسناد: مهم ترین مزایای نقشه یو تی ام دقت و سرعت بالا است. در نتیجه در حال حاضر درج این نقشه در سامانه الکترونیکی جهت اخذ سند ملک لازم است.
تهیه نقشه یو تی ام کارشناس رسمی دادگستری
نقشه یو تی ام نقشه ای است با دقت بالا و مختصات جهانی با تهیه این نقشه اطلاعات دقیقی از موقعیت دقیق هر نقطه حاصل می شود. این مختصات دقیق منحصر به فرد است و بر روی زمین یکتا است.
ادارات ملکی از جمله اداراتی می باشند که نقشه یو تی ام را امروزه از مالکین در خواست می کنند. با تهیه نقشه یوتی ام ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک حاصل می شود. این نقشه از جانب مراجع قضایی برای انجام امور حقوقی ملک و همچنین برای انجام امور ثبتی نیز در خواست می شود.
تعرفه کارشناسی نقشه برداری هر ساله تعیین می شود. این تعرفه به عواملی بستگی دارد. از جمله مهم ترین عاملی به هزینه تهیه نقشه یو تی ام تاثیر می گذارد مساحت ملک است.
برای تهیه نقشه یو تی ام میتوان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. تا در نتیجه این نقشه با دقت بالا حاصل شود و مساحت، ابعاد و موقعیت ملک با دقت بالا حاصل شود.
برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و در نتیجه بعد از برداشت مختصات یو تی ام کنج ها سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه تهیه شده مهر و امضا شده معتبر می شود و در نتیجه این نقشه قابل ارائه به ادارات مختلف خواهد بود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.