نقشه یو تی ام از اراضی زراعی از جانب ادارات مختلف از جمله اداره ثبت اسناد در خواست می شود. افراد برای اینکه بتوانند زمین خود را روی زمین تثبیت کنند. و برای آن سند تک برگ اخذ نمایند باید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنند. در این صورت مدارکی مورد نیاز است که یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. این نقشه زمانی اعتبار پیدا می کند که مهر و امضای کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری یا امور ثبتی زیر آن درج گردد. در نهایت با تهیه نقشه یو تی ام و ارائه آن به اداره ثبت اسناد سند تک برگ صادر شود.
برای انجام نقشه برداری زمین کشاورزی و تهیه نقشه یو تی ام لازم است. از تجهیزات و روش های دقیقی استفاده شود. تا این نقشه با دقت بالا تهیه شود. برخی از مالکین به دلیل قیمت پایین پیشنهادی افراد غیر متخصص تهیه این نقشه را به آن ها سفارش می دهد. و افراد غیر متخصص نیز از روش های ابتدایی و با خطای بالا و از تجهیزاتی با دقت پایین استفاده می کنند. و در نتیجه نقشه خروجی یک نقشه ی بی کیفیت و غیر قابل قبول خواهد بود. مخصوصا در امور ثبتی که دقت بالای این نقشه مد نظر است. اما کارشناس رسمی دادگستری از شیوه هایی مدرن و به روز و با کمک تجهیزات دقیق این نقشه را به بهترین صورت تهیه خواهد کرد.
تهیه نقشه یو تی ام از اراضی را به چه کسی بسپاریم؟
نقشه یو تی ام از جانب اداراتی همچون اداره ثبت اسناد، اداره گاز و برق، شهرداری، اداره منابع طبیعی و .. مورد در خواست قرار می گیرد.
برای تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری سبب می شود که این نقشه با دقت بالا تهیه شود. برخی از افراد به جای ملاک قرار دادن دقت بالای نقشه یو تی ام، قیمت آن را ملاک قرار می دهند. در نتیجه به اشخاص غیر متخصص مراجعه می کنند. تا هزینه تهیه این نقشه کمتر حساب شود. اما تهیه این نقشه توسط اشخاص غیر متخصص بی کیفیت است. نقشه برداری زمین کشاورزی توسط فرد دارای صلاحیتی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی سبب تهیه نقشه یو تی ام با کیفیت بالا می شود.
اراضی ملی چیست؟
زمین ملی زمینی می باشد که در اختیار دولت و اموال دولتی می باشد. این اراضی خارج از شهر قرار دارند و مالک حقیقی ندارند. ممکن است دولت اراضی برخی از اشخاص را ملی اعلام نماید. در واقع اراضی ملی به زمینی گفته می شود که در آن سابقه احیا وجود ندارد. در نتیجه مالکین اراضی میتوانند به این رای معترض باشند. سپس مدارکی را به عنوان تامین دلیل به مراجع قضایی ارائه دهند تا حفظ اراضی ممکن باشد.
تهیه نقشه یو تی ام اراضی منابع طبیعی
به طور کلی اراضی به طور کلی سه دسته اند یا خصوصی اند یا موقوفه ای و یا ملی تقسیم مس شود. اراضی ملی مثل مرتع و جنگل و بیشه ها می گویند. که به دولت تعلق دارد. در صورتی که مالکین قبل از سال 1341 برای این اراضی سند داشته باشد و در آن زراعت انجام داده باشند. و به نوعی آن را احیا کرده باشد، دیگر ملی محسوب نخواهد شد. و مالکیت فرد بر اراضی اش اثبات خواهد شد.
در واقع ممکن است سازمان منابع طبیعی اخطاری کتبی به مالک ارائه دهد که اراضی ملی است.
در نتیجه به مالک اراضی فرصت داده می شود. تا در صورت داشتن اعتراض، اعتراض خود را با دلیل و مدرک ثابت کند.
برای اینکه مالک بتواند مدارکی را تهیه کند باید به یک متخصصی مثل کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کند. و همچنین باید در مراجع قضایی اعتراض خود را ثبت کند و تشکیل پرونده دهد. کارشناس برای جمع آوری مدرک از عکس های هوایی استفاده می کند. و آن ها را تفسیر و بررسی می کند تا در آن ها سابقه زراعت یافته شود. برای بررسی و تفسیر عکس هوایی از استریوسکوپ استفاده می شود. در ادامه گزارش تفسیر عکس هوایی تهیه می شود. همچنین کارشناس اقدام به تهیه نقشه یو تی ام خواهد کرد. این نقشه با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه تهیه می شود. نقشه یو تی ام تهیه شده مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره منابع طبیعی است.
تهیه نقشه از زمین کشاورزی
اداره ثبت اسناد، اداره منابع طبیعی و .. از جمله سازمان هایی می باشند که نقشه یو تی ام را از ملک در خواست می کنند. برای تهیه این نقشه مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ضروری است.
اراضی زراعی مساحت بالایی دارد در نتیجه حدود اربعه معلومی بر روی زمین ندارد. برای تهیه نقشه یو تی ام از اراضی معلوم بودن حدود اربعه اراضی لازم و ضروری می باشد. در نتیجه برای تهیه این نقشه ابتدا جانمایی پلاک ثبتی انجام می شود. برای انجام این عملیات تخصصی اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. در ادامه اسناد و مدارک ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. این نقشه بر روی زمین جانمایی می شود. و حدود ثبتی ملک معلوم می گردد. در ادامه نقشه یو تی ام از زمین کشاورزی تهیه می شود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. این نقشه چاپ و مهر و امضا شده قابل ارائه به ادارات خواهد بود.
تهیه نقشه یو تی ام اراضی اداره ثبت اسناد
اسناد قدیمی امنیت، دقت پایینی دارند و بسیاری از معایب دیگر نیز دارد. در نتیجه لازم است تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ انجام شود. یکی از مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت اسناد نقشه یو تی ام است.
برای تهیه نقشه یو تی ام جهت ارائه به اداره ثبت اسناد لازم است به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به جهت تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه که دقت بالایی دارد استفاده خواهد کرد. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. این نقشه مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.