پلاک ثبتی به جهت شناسایی املاک به وجود آمده است یکی از مواقعی که در نتیجه لازم است با یافتن پلاک ثبتی روی نقشه تهران اقدام به تعیین موقعیت ملک کرد. وقتی است که فردی یک سند قدیمی از ملک در اختیار داشته باشد. اما از موقعیت و آدرس ملک خود بی اطلاع باشد در نتیجه لازم است اقداماتی انجام شود. تا بتوان موقعیت پلاک ثبتی ملک را بر روی زمین معلوم نمود. بنابراین انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری خواهد بود.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی لازم است تمامی اسناد قدیمی و ثبتی ملک جمع آوری گردد. در واقع سند دفترچه ای، قولنامه، بنچاق، سند مادر و… بایستی جمع آوری شود. و سپس کارشناس بر طبق این اسناد و با دسترسی به بانک اطلاعات ثبتی اسناد ثبتی ملک را استخراج نماید. بعد از استخراج اسناد ثبتی ملک سپس بررسی های لازم بر روی اسناد انجام می شود.
در ادامه با جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین حدود ثبتی و آدرس ثبتی ملک معلوم می گردد. پس از مشخص شدن حدود اربعه ملک سپس نقشه برداری از ملک قابل انجام خواهد بود. در نتیجه نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم دقیق نقشه یو تی ام انجام می شود. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه یو تی ام می توان به کارشناس رسمی دادگستری که به کامل ترین بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد مراجعه نمود.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی سند تعیین کننده محل و مختصات دقیق ملک یا زمین بر طبق پلاک ثبتی آن می باشد. در اسناد قدیمی ملک تنها به پلاک ثبتی اشاره شده است. تا در نتیجه برای اینکه بتوان موقعیت دقیق ملک را کشف نمود انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری خواهد بود. در صورتی که حدود اربعه ملک بر روی زمین نا معلوم باشد و یا ملک آدرس مشخصی نداشته باشد. و در نتیجه برای اینکه بتوان این اطلاعات را معلوم نمود می توان جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام داد. انجام جانمایی پلاک ثبتی با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک ممکن خواهد بود.
امروزه اسناد تک برگی برای ملک صادر می شود. در این اسناد آدرس دقیق ملک و موقعیت دقیق ملک نیز ثبت می گردد. در نتیجه اگر ملک حدود نا مطمئنی دارد. برای تبدیل سند قدیمی به جدید لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود.
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی چه مدارکی لازم است؟
مهم ترین مدارک برای اینکه بتوان جانمایی پلاک ثبتی ملک را آغاز نمود ابتدا مدارکی است که با آن مالکیت را اثبات نمود. در حقیقت فرد متقاضی جانمایی پلاک ثبتی برای اینکه بتواند نسبت به استفاده از کارشناس و ثبت آن در اداره ثبت اسناد اول لازم است مالکیت خود را ثابت نماید.
برای این کار ارائه سند قدیمی و قولنامه کارساز است. همچنین ارائه گواهی انحصار وراثت نیز الزامی می باشد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک بدون تایید کارشناس ممکن نمی باشد. بنابراین مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ضروری می باشد. وی فرد دارای صلاحیتی می باشد که مهر و امضای معتبری دارد.
در نتیجه برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ارائه سند دفتر چه ای، بنچاق، قولنامه ، سند مادر و .. ضروری خواهد بود.
لزوم استفاده از جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی ملک در گذشته مطرح نبودن است. امروزه با گسترش شهر و نیاز به تغییرات گسترده آن عملا مشکلاتی ایجد شده است. در حقیقت وجود اسناد قدیمی ممکن است باعث مشکلاتی شود. زیرا در این اسناد اطلاعات فنی ملک از جمله موقعیت و حدود ملک معلوم نمی باشد.
فرض کنید ملکی برایتان به ارث رسیده باشد. در نتیجه از موقعیت ملک بی اطلاع باشید. به این املاک گمشده می گویند. ملک گمشده آدرس معلومی ندارند همین امر باعث بروز مشکلاتی می شود. در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری خواهد بود.
جانمایی پلاک ثبتی همچنین امکان سو استفاده و کلاهبرداری را کاهش می دهد. در کلام ساده جانمایی پلاک ثبتی ملک کاری می کند که همه اطلاعات ملک معلوم شود. در واقع با انجام این عملیات تخصصی آدرس و حدود اربعه ملک معلوم می گردد.
بنابراین در صورتی که نیاز به انجام این عملیات پیدا کردید حتما به فرد متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمایید. این متخصص با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک می تواند این عملیات را انجام دهد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس رسمی دادگستری
جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی برای تعیین موقعیت و حدود ملکی است که دیوار کشی نا معلوم و یا آدرس نا مشخصی دارند.
یکی از مواقعی که انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک ضروری می باشد. وقتی است که حدود اربعه اراضی بر روی زمین نا معلوم می باشد. در نتیجه امکان تعارض به حدود اراضی وجود دارد. برای تثبیت این حدود بر روی زمین و اخذ سند تک برگی لازم است به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه نمود که جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام داده و تهیه نقشه یو تی ام را برعهده بگیرد.
نحوه انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک به این صورت است که ابتدا بایستی تمامی اسناد و مدارک قدیمی ملک و ثبتی ملک جمع آوری گردد تا در ادامه با بررسی تمامی این اسناد آدرس ثبتی ملک معلوم گردد. در آخر پس از انجام بررسی های لازم یافتن پلاک ثبتی روی نقشه تهران انجام می شود. سپس با جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می گردد. و بر روی زمین نشانه گذاری خواهد شد در ادامه امکان برداشت نقشه یو تی ام از ملک وجود دارد. کارشناس رسمی دادگستری برای برداشت نقشه یو تی ام از ملک ابتدا از جی پی اس دو یا سه فرکانسه بهره خواهد برد و مختصات یو تی ام کنج ها را برداشت خواهد کرد. و سپس ترسیم نقشه یو تی ام با نرم افزار اتوکد با دقت بالا انجام می گیرد. نقشه یو تی ام قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود تا سند تک برگی از این اداره اخذ شود و همچنین تثبیت حدود اربعه اراضی انجام شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.