کارشناسی ملک و مستغلات به دانش و مهارت های تخصصی مورد نیاز برای هدایت موفقیت آمیز دنیای پیچیده معاملات املاک اشاره دارد. کارشناسان املاک و مستغلات حرفه ای هستند که درک عمیقی از بازار املاک و مستغلات از جمله روندها، مقررات و الزامات قانونی دارند. آنها بینش ها و توصیه های ارزشمندی را به مشتریان از جمله افراد، مشاغل و سرمایه گذاران ارائه می دهند تا به آنها در تصمیم گیری آگاهانه در هنگام خرید، فروش، اجاره، مدیریت یا ارزش گذاری املاک و مستغلات کمک کنند.
کارشناسان املاک ممکن است در زمینه های مختلف صنعت، مانند املاک مسکونی یا تجاری، مدیریت املاک، قانون املاک و یا ارزیابی تخصص داشته باشند. آنها طیف گسترده ای از مهارت ها، از جمله تجزیه و تحلیل بازار، مذاکره، ارتباطات و تجزیه و تحلیل مالی را دارند که آنها را قادر می سازد راه حل های سفارشی را برای رفع نیازهای مشتریان خود ارائه دهند. یکی از مزایای کلیدی کار با کارشناسان املاک، توانایی آنها در ارائه مشاوره عینی و بی طرفانه است.
آنها می توانند دیدگاه تازه ای در مورد یک ملک یا معامله ارائه دهند و به مشتریان کمک کنند تا از دام ها و اشتباهات رایجی که می تواند منجر به خطاهای پرهزینه شود اجتناب کنند. کارشناسان املاک همچنین می توانند راهنمایی های ارزشمندی در مورد الزامات قانونی و نظارتی ارائه دهند و اطمینان حاصل کنند که مشتریان به طور کامل با تمام قوانین و مقررات مربوطه مطابقت دارند. به طور کلی، کارشناسی املاک و مستغلات برای هر کسی که به دنبال خرید، فروش، اجاره، مدیریت یا ارزش گذاری املاک و مستغلات است، ضروری است. کارشناسان املاک و مستغلات انبوهی از دانش و تجربه را به روی میز می آورند و می توانند به مشتریان در رسیدن به اهداف خود به کارآمدترین و مؤثرترین راه ممکن کمک کنند.
تعرفه کارشناس رسمی دادگستری برای ارزیابی ملک
تعرفه کارشناسی ملک ممکن است برای هر سال مطابق با شرایط جامعه و کشور دچار تغییرات شود و بنابر این نیاز است که هر سال با توجه و آگاهی از وضعیت مذکور تعرفه کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری را جویا شویم. با توجه به قانون 11 می توان تعرفه کارشناسی املاک ر به صورت زیر محاسبه کرد.
طبق ماده 11 هزینه ارزیابی برای تمام حوزه های کارشناس رسمی دادگستری به صورت ذیل می باشد:
- برای ارزیابی تا مبلغ 50 میلیون ریال هزینه کارشناسی ملک 300000 تومان و به صورت مقطوع در نظر گرفته خواهد شد.
- برای ارزیابی از مبلغ 50 میلیون و 1 ریال تا مبلغ 150 میلیون ریال هزینه کارشناسی ملک 0.5 کل مبلغ ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 150 میلیون و 1 ریال تا 250 میلیون ریال هزینه کارشناسی ملک 0.4 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 250 میلیون و 1 ریال تا 1 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.3 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 1 میلیارد و 1 ریال تا 10 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.125 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 10 میلیارد و 1 ریال تا 150 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 06 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 150 میلیارد و 1 ریال تا 500 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.03 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 500 میلیارد و 1 ریال تا 650 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.025 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 650 میلیارد و 1 ریال تا 1000 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.015 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 1000 میلیارد و 1 ریال تا 3000 میلیارد ریال هزینه کارشناسی ملک 0.012 کل ارزیابی محاسبه می شود.
- برای ارزیابی از مبلغ 3000 میلیارد ریال به بالا هزینه کارشناسی 0.01 کل ارزیابی محاسبه می شود.
تعرفه کارشناسی ملک به چه عواملی بستگی دارد
هزینه ارزیابی ملک می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد، از جمله:
- نوع و اندازه ملک: نوع ملک مورد ارزیابی و اندازه آن می تواند بر هزینه ارزیابی تأثیر بگذارد. برای مثال، ارزیابی یک ملک تجاری بزرگتر ممکن است به زمان و منابع بیشتری نسبت به ارزیابی یک ملک مسکونی کوچکتر نیاز داشته باشد.
- موقعیت مکانی: موقعیت ملک نیز می تواند بر هزینه ارزیابی تأثیر بگذارد. ارزیابان ممکن است برای املاک واقع در مناطقی که دسترسی به آنها دشوار است یا نیاز به تحقیق یا تجزیه و تحلیل اضافی دارند، هزینه بیشتری دریافت کنند.
- پیچیدگی ارزیابی: پیچیدگی ارزیابی نیز می تواند بر هزینه ها تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، اگر ملک دارای ویژگی های منحصر به فرد است یا برای ارزیابی نیاز به تخصص خاصی دارد، ممکن است هزینه بالاتر باشد.
- تجربه و صلاحیت های ارزیاب: تجربه و صلاحیت های ارزیاب نیز می تواند بر هزینه ها تأثیر بگذارد. ارزیابان با تجربه یا صلاحیت های تخصصی بیشتر ممکن است هزینه بیشتری برای خدمات خود دریافت کنند.
- شرایط بازار: در نهایت، شرایط بازار نیز می تواند بر هزینه ارزیابی تأثیر بگذارد. در یک بازار رقابتی با تقاضای بالا برای خدمات ارزیابی، ارزیابان ممکن است هزینه های بیشتری را دریافت کنند.
ارزیابی اموال، ارزیابی ارزش ملک است که توسط یک ارزیاب مستقل و واجد شرایط انجام می شود. که ارزیابی ارزش ملک را بر اساس عواملی مانند موقعیت مکانی، اندازه، وضعیت و فروش قابل مقایسه در منطقه برآورد می کند. ارزیابی اموال معمولاً توسط وام دهندگان زمانی که ملکی در حال خرید، تأمین مالی مجدد یا استفاده به عنوان وثیقه برای وام است، مورد نیاز است. هزینه ارزیابی ملک نسبت به عوامل مختلفی می تواند متفاوت باشد. نسبت به ماهیت ارزیابی و تجربه و صلاحیت ارزیاب، ارزیاب ممکن است هزینه ثابت یا نرخ ساعتی را دریافت کند. به طور کلی، هزینه ارزیابی املاک برای املاک پیچیده تر، مانند املاک تجاری یا املاک با ویژگی های منحصر به فرد، بالاتر است، زیرا این موارد به زمان و تخصص بیشتری برای ارزیابی نیاز دارند.
موقعیت مکانی عامل مهم دیگری است که می تواند بر هزینه ارزیابی ملک تأثیر بگذارد. ارزیابان ممکن است برای املاک واقع در مناطقی که دسترسی به آنها دشوار است یا نیاز به تحقیق یا تجزیه و تحلیل اضافی دارند، هزینه بیشتری دریافت کنند. علاوه بر این، مدت زمان مورد نیاز برای ارزیابی نیز می تواند بر کارمزد تأثیر بگذارد. اگر ارزیابی نیاز به تکمیل سریع داشته باشد، ارزیاب ممکن است هزینه بیشتری را برای اولویت بندی کار دریافت کند.
دفتر رسمی کارشناسی ملک
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد. در صورتی که نیاز به کارشناسی ملک دارید می توانید با کارشناسان ما در تماس باشید. کارشناسان رسمی دادشگتری در رادین مپ به دنبال ارائه بهترین خدمات فنی مهندسی و نقشه برداری به شما عزیزان می باشند.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.